Contribuinte deve acessar o site da prefeitura e inserir o número da inscrição cadastral do imóvel. Confira fatores usados para avaliação.
A Prefeitura de Goiânia divulgou o novo simulador do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) com os prováveis valores para 2022. De acordo com a Secretaria Municipal de Finança (Sefin), o cálculo feito conforme o novo Código Tributário Municipal (CTM) encerra a cobrança com base na localização do imóvel e agora avalia outros critérios (veja abaixo fatores que são levados em conta).
Faça a simulação online pelo site.
A chefe da assessoria tributária da Sefin, Débora Israel explica que para fazer a simulação, o contribuinte deve acessar o site da prefeitura e inserir o número da inscrição cadastral do imóvel.
Na primeira linha da tela, o morador pode conferir um histórico de lançamentos do imposto desde 2018. Na segunda, o valor do imposto sem o limitador de 45%, previsto em lei e que, segundo a Sefin, impede que o IPTU seja reajustado acima desta quantia.
Na coluna central, é possível ver se o limitador será aplicado ou não. Por último, o valor previsto para o IPTU do ano que vem.
Se o morador acreditar que o valor não condiz com a realidade do imóvel, a Sefin explica que ele pode impugnar o lançamento 15 dias após o vencimento da parcela única, prevista para o dia 21 de fevereiro. Após a solicitação, é preciso pedir a revisão do valor.
Famílias que moram em imóveis de até R$ 120 mil ficarão isentas do pagamento do imposto, desde que seja o único imóvel da pessoa. O texto aprovado determina que o aumento no valor do imposto não ultrapasse 45%.
Cálculo
- Para saber quanto vai pagar de imposto, o contribuinte deve pegar o valor venal do imóvel residencial e multiplicar pela alíquota, que varia de 0,15% a 0,55%. A alíquota mais baixa é para imóveis no valor de até R$ 100 mil. A mais alta para imóveis a partir de R$ 1 milhão.
- Para imóveis comerciais, as alíquotas variam de 0,75% a 1%. O índice mais baixo é para aqueles com valor até R$ 200 mil. A maior taxa é para os que valem acima de R$ 1 milhão.
- Para os terrenos que não têm nenhuma construção, eram sete alíquotas que variavam de 0,4% a 1,8%. Agora, os índices vão de 2%, para áreas até R$ 40 mil, a 3,8%, para valores acima de R$ 300 mil.
A multa por atraso no pagamento do imposto passou de 20% após 30 dias de atraso para 0,33% por dia, podendo chegar ao limite de 20% do valor do imposto.
Clubes recreativos e esportivos ficam isentos de pagar o IPTU desde que cumpram uma série de condições, como disponibilizar o espaço seis vezes ao ano à Secretaria de Esportes e oferecer 30% das vagas para formação de atletas a alunos da rede municipal de ensino.
Templos religiosos e imóveis com valor venal de até R$ 120 mil também terão isenção.
Cálculos da prefeitura estimam que imóveis entre R$ 300 mil a R$ 500 mil tenham um aumento no imposto de R$ 8,80. Já valores venais de até R$ 1 milhão teriam o IPTU reajustado em R$ 242,40. Acima desse valor, o aumento médio seria de aproximadamente R$ 375.
